Poslednjih godina, Srbija je svedok ekspanzije stambene izgradnje, naročito u Beogradu, Novom Sadu i Nišu. Međutim, rast cena građevinskog materijala i inflacija postavljaju pitanje – da li će se ovaj trend usporiti?
Cene stanova u novogradnji – realnost tržišta u 2024.
Cena kvadrata u novogradnji nastavila je da raste i u 2024. godini. Prema poslednjim podacima, prosečna cena kvadrata u Beogradu premašila je 3.000 evra u centralnim delovima, dok su u prigradskim naseljima nešto povoljnije. Novi Sad i Niš takođe beleže slične trendove, uz značajan porast potražnje za stanovima u novim kompleksima.
Da li je isplativo investirati u novogradnju?
Investicije u stanove u novogradnji i dalje su isplative, posebno zbog rasta vrednosti nekretnina. Međutim, povećane kamatne stope na stambene kredite i strožiji uslovi kreditiranja mogu usporiti kupovinu stanova na kredit, dok gotovinski kupci i dalje diktiraju tržište.
Građevinski sektor pred izazovima – nedostatak radne snage i skupi materijali
Građevinska industrija u Srbiji suočava se s problemima u nabavci materijala, ali i manjkom kvalifikovane radne snage. Cene građevinskog materijala su u stalnom porastu, što direktno utiče na cenu finalnog proizvoda – stana u novogradnji.
Budućnost novogradnje u Srbiji – šta očekivati?
Uprkos izazovima, tržište novogradnje u Srbiji ne pokazuje znake značajnog usporavanja. Očekuje se da će dalji rast cena kvadrata zavisiti od ekonomske stabilnosti, kamatnih stopa i regulativa u oblasti urbanističkog planiranja. Za kupce, ključni faktor ostaje odluka između čekanja na povoljnije uslove i investiranja pre daljih poskupljenja.
